베트남 하노이 및 북부 임대 공장 안내 *공장 부지 하노이부터 베트남 전지역의 공장부지 및 상업용지를 소개해드립니다. 하노이 인근에는 여러 공업 단지가 조성 되어있습니다. 하노이 근처 가장 큰 항구를 가지고 있는 하이퐁 공업 단지 부터 박닌, 타이응옌, 박작, 빈푹, 흥이옌 등 이 조성 되어있습니다. 저희 서울 부동산은 다년간 공장 부지 및 상업용지를 취급하여 왔습니다. 또한 법인 설립등 관련 업무처리를 같이 진행해 왔습니다. *공장 부지의 경우 메일 또는 유선상으로 문의 주시면 감사하겠습니다. *하이퐁 (Hai Phong) 하노이에서 가장 가까운 항구가 있는 지역입니다. LG전자가 위치해 있어 한국 분들에게 유명한 공장 단지중 하나입니다. 항구가 위치해 있기때문에 물류 요충지 입니다. - 주요 공단 : Trang Due, VISP * 박린 (Bac Ninh) 삼성 전자 옌퐁 공장과 가장 가까운 공단 지역입니다. 주변에 삼성관련 기업 및 기타 여러 한국, 외국 기업이 위치한 지역입니다. 주변에 꾸에보 공단 등이 위치해 있습니다. -주요 공단 : 꾸에보 1(Qu evo1), 꾸에보 2 (Qu evo2), Nam son Hop linh * 박린 (Bac Ninh) 삼성 전자 옌퐁 공장과 가장 가까운 공단 지역입니다. 주변에 삼성관련 기업 및 기타 여러 한국, 외국 기업이 위치한 지역입니다. 주변에 꾸에보 공단 등이 위치해 있습니다. -주요 공단 : 꾸에보 1(Qu evo1), 꾸에보 2 (Qu evo2), Nam son Hop linh *흥이옌 (Hung Yen) 하노이와 근접해 있으며, 경남 아파트에서는 45분 거리 삼성전자 옌퐁 1공장과 40킬로 거리에 위치해 있으며, 하이퐁의 LG공장과 2시간 거리에 위치해 있습니다. 현재 많은 한국기업과 외국기업들이 흥이옌 공장을 임대하여 운영중 입니다. - - 주요 공단 : 옌미 ( Yên Mỹ )

● 스카이 레이크 -분양 완료 하노이의 신도심 지역인 한인타운에 위치한 빈홈 스카이레이크를 소개드립니다. 한국 분들이 선호하시는 경남 맞은편에 위치 하여 있는 빈홈 스카이 레이크는 공원 및 호수를 포함 하고 있습니다. 하노이 한인학교 및 인근의 국제학교와 가까운 위치이며, 한인타운인 미딩 및 중화지역과 근거리에 위치하여 있습니다. ---------- - - --------------- - - ------------ - - ------------ ♨ 빈홈 스카이레이크 개요 ⭐ 투자 회사: 빈 그룹 ( Vingroup ) ⭐ 주소 : E3.1 Phạm Hùng - Cầu Giấy ⭐ 아파트 건물 3 개동: S1, S2, S3 ( 36 - 41층 ) ⭐ 04층 - 39층: 아파트 ⭐ 40층 - 41층: 팬하우스 & 스카이빌라 ⭐ 지하 3층, 상가 1-3층, 4층 수영장 ⭐ 인테리어 : 독일 의 Koller 사 ⭐ 아파트 공급수량: 1812 채 ⭐ 공원 및 호수의 총 면적: 32 헥타르 ⭐ 공원 지역: 광장,야외 극장,놀이 공원... ♨ 그 외 ⭐ 야외수영장, 실내 수영장,어린이수영장 ⭐ Bar, 야외바비큐, Gym, Spa, 극장 ⭐ 쇼핑물, 슈퍼마켓, 어린이집... ♨ 건축기간 ➡ 시작 : 15/11/2016 ➡ 완공: 4/ 2019 -------------------------------------------------------------- *2016/12월 S2동 분양 시작 *2017/1월 S1동 분양 시작 *2017/2월 S3동 분양 시작 *S2 평형별 크기 ➡ 가격: [ 45백만동/m2 - 65백만동/m2 ] ☎ Hotline: 01236546263 vinhome vinhomesky vinhomeskylake 위치 vinhome 1/3 s1 VHSL_S2도면_4-39층 S3_2 s1 1/5 ●아래 정보를 누르시면 각동별 분양 가격을 보실수 있습니다. * 베트남에서 아파트 분양은 한국식 추첨제가 아닌 동호수 지정제 입니다. 따라서 각 동 호수 및 층 별금액이 사이합니다. ** 녹으로 칠해져 있는 부분은 팔린 매물입니다. ***가로 : 호수, 세로 : 층

Splendora_Lk vila For Rent 18,000,000 vnd 1/6 매물 안내 Information about the apartment: 4 floors, 4 bed rooms that have Panasonic air conditions, 4 rest room. Full furniture: Panasonic TV, sofa in the living room, dinner table with 6 chairs, refrigerator, microwave oven, hot water systerm, LG washing machine, bathtub, 4 beds, 4 wardrobes, study table and chairs, bookshelf.... Contact Agent SEOUL REALESTATE +84 946762255 hanoi@hanoiseoulbudongsan.com 매물 상세 정보 Property Type Bedrooms Square Footage Number of Storeys Bathrooms Year Built 위치

Q&A 타국에서 부동산을 알아보신다구요? 베트남에서 부동산 거래 한다는 것은 굉장히 의미 있는 일입니다. 베트남의 주택거래 방식은 한국과 많은 차이가 있기 때문에 정확한 정보를 미리 알고 시작하시는게 좋습니다. 베트남에서 부동산 거래를 할 때 꼭 필요한 사항과 주의 사항에 대하여 간략하게 소개드립니다. 더 자세한 정보를 원하시면 서울부동산으로 연락주세요. 01 서울 부동산은 어디에 위치해 있나요? 하노이 서울 부동산은 베트남 하노이 미딩송다 지역에 메인 오피스와 하동 현대 힐스테이, 박린 신한은행 근처 두 곳에 지점을 두고 있습니다. 02 베트남어를 못합니다. 계약할 때 불편하지 않을까요? 불편하지 않습니다. 항시 한국어 통역이 가능한 직원이 대기중 입니다. 아무래도 계약하실땐 한국어로 얘기하시는게 편하시겠죠? 03 베트남에서 사업을 하려는데 필요한 것들을 잘모릅니다. 어떻게 해야 되나요? 하노이 서울 부동산은 컨설팅도 겸하고 있습니다. 문의 주시면 성실히 응대해 드리겠습니다.^^ 04 한국에서 매물 계약할 수 있나요? 한국에서 인터넷 전화번호나 카카오톡으로 연락주시면 매물여부는 답해드릴 수 있습니다. 하지만 계약은 번거롭더라도 직접 방문해주셔야 합니다. 매물을 직접보고 결정하시는게 더 만족스럽겠죠? 05 기존에 사용하던 가구와 가전을 사용하려고 합니다. 가능하나요? 네, 가능하십니다. 노옵션인 아파트를 계약하시면 됩니다. 저희 하노이 부동산은 풀옵션 부터 노옵션까지 다양한 매물을 보유 중 입니다. 필요하신 옵션사항을 말씀해주시면 최대한 맞춰드리도록 하겠습니다. 06 베트남에서 부동산을 매매하고 싶은데 가능 한가요? 네, 가능합니다. 2015년 부터 외국인의 베트남내 부동산 매매가 가능해졌습니다. 그러나 외국인은 영구소유가 아니라 50년간 사용할 수 있고 이후 1번 연장 가능합니다. 단, 베트남인과 결혼한 배우자의 경우는 영구 소유할 수 있습니다. 양도소득세는 양도가액의 2% 입니다. 07 개인도 부동산 소유가 가능한가요? 네, 가능하십니다. 베트남에서 개정된 주택법에서는 적법하에 입국한 외국인은 소유가능하다고 규정되어있습니다. 또한 투자허가서를 가지고 있는 법인 또한 주택구입이 가능하다고 명시되어있습니다.

베트남내 사무실 임대 안내 사무실 임대 안내 - 모든 오피스는 기본 최소 2년 계약, 월세 3개월치와 같은 금액 계약 시, 계약금이자 보증금으로 지불, 3개월 단위로 임대료 납부, 인테리어기간은 오피스 건물마다 상이 하기 때문에 실계약전 협상 해야함. (인테리어기간 은 최소 7일- 15일 정도 임대료 무료기간 단, 관리비는 지불해야 함) - 바닥 불 포함 (세입자가 바닥마감- 카펫, 타일 등 작업을 해야함.) - 사무실내 전기는 전기계량기가 따로 설치 되므로, 일반전기료는 임대료에 불 포함. -**주의 사항 * 하노이의 모든 오피스건물은 관리비 기준시간이 있으며, 시작시간은 오피스건물별로 상이 하지만 대부 분 월요일 -금요일 아침 8시부터 오후 6시 기준, 토요일은 아침 8시부터 오전 12시까지. 이후 시간은 추가 금액이 따로 산정됨. (예시 : 초과시간당 관리비금액 *면적(m2)* 초과 시간 => 만약 3시간 초과근무, 초과시간당 관리비가 0.2$, 사 무실 면적이 100스퀘어 일 경우, 3*0.2$ *100스퀘어= 60$ ) * 초기 개인명의 계약 시, 추후 회사 또는 대표사무소 설립하셔서 계약서를 회사명의로 변경하여야 함.

주요 제공 서비스 저희 서울 부동산은 북부 베트남내 공단, 아파트, 토지 등의 분양, 매매 임대 등의 부동산 관련 사업 및 법인설립 & 이전(인,허가 포함), 투자업체 자문 등의 사업 진행 하고 있습니다. 공장 부지 베트남 북부 지역의 공장 부지 임대, 매매 등 관련 서비스를 제공합니다. 아파트 매매 및 전매 베트남 내의 외국인 소유의 물건들을 전매 또는 매매를 도와 드리고 있습니다. 투자자문 베트남내 투자관련 자문 서비스 제공 및 관련 법적 서비스 제공 아파트 분양 외국인들이 베트남에서 분양 받을 수 있는 안정적이고 위치가 좋은 아파트들을 분양해 드리고 있습니다. 아파트 임대 및 관리 서비스 하노이내 아파트 임대 및 외국에 있는 집주인분들 대신 관리해드리는 아파트 관리 서비스를 제공해 드리고 있습니다. 설립 및 인어가 등 기타 사업체 설립 인허가 등 관련 법률 서비스 제공 및 기타 부동산 관련 법적 서비스를 제공해 드리고 있습니다.

단기 아파트 이용시 규정 안내 Luật nhà ở The house policy [숙소 이용 규칙] 1. Chỉ những người được bảo lưu mới được phép ở trong chỗ ở. (Có thể được một người bạn ghé thăm, nhưng không ở trong nhà) Only reserved persons are allowed in the accommodation. (Can be visited by a friend, but not staying in the house) [숙소에는 예약 인원만 출입이 가능합니다. (친구방문가능, 단 숙박 불가)] 2. Vật nuôi và động vật không được phép trong nhà. Pets and animals are not allowed in the house. [반려동물은 동행할 수 없습니다. (출입불가)] 3. Thời gian nhận phòng là 3:00 chiều và thời gian trả phòng là 12:00 sáng. Check-in time is 3:00 pm and check-out time is 12:00 am. [체크인 오후 3:00 , 체크아웃 오전 12:00 지켜 주시기 바랍니다.] 4. Hút thuốc không được phép trong nhà. Smoking is not allowed indoors. [실내 금연입니다.] 5. Nếu bạn làm hỏng hoặc phá vỡ nhà hoặc sản phẩm gia dụng, bạn phải trả 100%. If you damage or break the house or household product, you must pay 100%. [숙소내 물품 파손이나 훼손 시, 100%변상하셔야 합니다.] 6. Đặt phòng mà không có người giám hộ dưới 18 tuổi sẽ bị hủy mà không hoàn lại tiền. Reservations without a guardian under the age of 18 will be canceled without a refund. [보호자 동행 없은 미성년자 예약은 환불없이 예약 취소 됩니다.] * 숙소이용규칙 위반시 퇴실조치 합니다.* If you are in violation of the rules for using the accommodation, you must leave. * 숙소 환불 규정 * 사용예정일 14일전까지 취소 또는 계약 당일 취소 : 전액 환불 Cancellation up to 14 days before the scheduled use date or cancellation on the contract day: Full refunded. 2. 사용예정일 7일전까지 취소 : 20%공제후 환불 Cancellation up to 7 days before the scheduled use date or cancellation on the contract day: 20% deducted and refunded. 3. 사용예정일 5일전까지 취소 : 40%공제후 환불 Cancellation up to 5 days before the scheduled use date or cancellation on the contract day: 40% deducted and refunded. 4. 사용예정일 3일전까지 취소 : 60%공제후 환불 Cancellation up to 3 days before the scheduled use date or cancellation on the contract day: 60% deducted and refunded. 5. 사용예정일 1일전까지 취소 또는 사용 당일 취소 : 90% 공제후 환불 Cancellation up to 1 days before the scheduled use date or cancellation on the contract day: 90% deducted and refunded. 6. 숙소 이용 기간 중 불가피하게 예약기간을 채우지 않고 중단하시는 경우는 환불 불가 입니다. No refund will be made if the reservation is canceled inevitably during the period of use.

● 빈홈 디 케피탈 하노이의 그랜드 프라자 호텔 근처에 신규 분양하고 있는 빈홈그룸의 디케피탈 전지흥 아파트 입니다. 향후 아파트 바로앞에 하노이 전철 5호선 역사가 계획되어 있는 하노이 전철 역세권지역입니다. 빈홈 아파트 단지 뒤편으로 130,000m2의 호수 공원이 조성됩니다. 또한 주변에 대한민국 영사관, 하노이 명문 사립학교 중 하나인 암스테르담이 위치해있습니다. ---------- - - --------------- - - ------------ - - ------------ ♨ 빈홈 디케피탈 개요 ⭐ 투자 회사: 빈 그룹 ( Vingroup ) ⭐ 주소 : Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội ⭐ 아파트 건물 6 개동: C1, C2, C3, C5, C6, C7 ( 39 - 42층 ) ➡ 가격: [ 45백만동/m2 - ] ☎ Hotline: 01236546263 phối cảnh ban đêm ban do vi tri MB tiện ích phối cảnh ban đêm 1/3 C1 C2 d capital c7 C1 1/6 ● 재판매 현재 디케피탈은 외국인 분량은 분양 완료 되었으며, 재판매 물건만 구입가능하십니다.

◎ 분양 시스템 ● 아파트 분양을 대행 부동산을 통해서만 판매 - 베트남 부동산법은 시행사의 직접 분양 판매를 법으로 규제 - 아파트 프로젝트의 시행사에서 분양 판매를 직접적으로 하지않음. - 분양 사무소나 모델하우스 등지에서 분양을 안내하는 사람은 베트남 부동산 직원 - 분양가를 시행사에서 직접 책정하기 때문에 부동산마다 금액이 다를 수 없음. ● 아파트 분양 절차 - 분양 대행 부동산 업체를 통해 분양 예치금 1억동 납부 및 동호수 확정 (원하는 동이 오픈되지 않은 경우 분양 대행 부동산업체에 가계약 요청) - 동호수 확정 후 수일내에 가계약서(분양합의계약서)를 시행사 사무실에서 작성 (대부분, 원하는 동이 오픈된 경우 예치금 입금된 송금증을 가지고 그날 작성) - 가 계약서 작성후 받은 중도금 일정에 따라 중도금을 시행사 은행 계좌에 입금 - 시행사 공지에 따라 본 계약서 작성 및 전체 분양가의 30% 중도금을 납입완료 (베트남 법상 공사 공적률이 30% 이상 진행되었을 경우 본 계약서(매매계약서) 작성 가능) - 총 분양가의 70%까지 중도금 일정대로 시행사 은행 계좌에 입금 - 분양 받은 주택 인도시점에 25%의 잔금을 은행계좌에 입금 - 등기권리증 ( 핑쿠북 ) 발행시점에 5%의 분양 대금 입금

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● 빈홈 메트로 폴리스 하노이 최고 상업중심지인 하노이 대우호텔및 롯데타워 건너편 부지에 위치한 아파트입니다. 30개층 3개동으로 구성된 메트로 폴리스는 주변에 하노이 롯데호텔 , 대우호텔 및 일본대사관, 일본 상권 밀집 지역에 위치해 있을 뿐만아니라 현재 건설중인 하노이 메트로 전철 3호선이 지나는 교통 요충지 입니다. ---------- - - --------------- - - ------------ - - ------------ ♨ 빈홈 메트로 폴리스 개요 ⭐ 투자 회사: 빈 그룹 ( Vingroup ) ⭐ 주소 : Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội ⭐ 아파트 건물 3 개동: M1, M2, M3 ( 40-45 층 ) ⭐ 04층 - 43층: 아파트 ⭐ 44층 - 45층: 팬하우스 & 스카이빌라 ⭐ 지하 3층, 상가 1-3층, 4층 수영장 ⭐ 공원 지역: 광장,야외 극장,놀이 공원... ♨ 그 외 ⭐ 야외수영장, 실내 수영장,어린이수영장 ⭐ Gym, Spa, 극장 ⭐ Vin school -------------------------------------------------------------- ➡ 가격: [ 65백만동/m2 ~ ] ☎ Hotline: 01236546263 1 2 4 1 1/5