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Hanoi seoul real estate & consulting 하노이내 임대 아파트 안내 Apartment for Rental 하노이에 있는 주요 아파트를 소개해드립니다. 통역직원 상시 대기해 있습니다. 자세한 내용은 서울부동산 온라인 및 오프라인으로 연락주세요. kungnam1 kungnam2 kungnam3 kungnam1 1/3 경남 A.P.T Number rooms: 3 + kitchen Price: Available on request Place : 중화(코리아 타운) 및 미딩송다 사이 한국 경남기업이 지어서 유명한 아파트 입니다. 하노이 초고층 건물로 72층짜리 복합빌딩(경남72)과 주상복합 2개동으로 구성되어 있습니다. 경남은 한인타운인 중화와 미딩사이에 위치하고 있습니다. 그리고 현재 한국주재원 분들이 가장 많이 사는 곳으로 가장 인기가 많은 곳입니다!! golden1 golden2 golden3 golden1 1/3 Goldenpalace Number rooms: 3 + kitchen Price: Available on request 경남랜드마크에서 도보로 10분, 차량으로 약 2분 정도 떨어진 거리에 위치한 골든팰리스 입니다. . 지하 4층 : 주차장 및 기계실, 실당과 음료판매시설 . 1층~4층 : 상가 및 오피스, 수영장, 피트니스센터 . 5층~30층 : 주거공간 Emerald 123121231231 KakaoTalk_20171220_113507654_edited Emerald 1/3 Emerald My dinh (CT8) Number rooms: 2room, 3room ,4room Price: Available on request 미딩 한인타운 중심에 위치한 아파트 입니다. 2019년 중순에 입주를 시작한 아파트입니다. . 지하 2층 : 주차장 및 기계실 . 1층~2층 : 상가 및 오피스 . 5층~33층 : 주거공간 * 케이마트 및 한국 식당, 골프 연습장 입점 hyundai hundai hyundai 1/2 HyunDai Hillstate Number rooms: 2+ kitchen Size: 91 , 66 m2 Price: Available on request 하동에 위치한 현대 힐스테이트 입니다. 아파트 내부에 야외 수영장, 어린이 놀이터 및 gym이 있습니다. 한국식료품을 판매하는 K-mart 및 한국 음식점등이 있습니다. 그림1 그림2 그림3 그림1 1/3 Royal City Number rooms: 1room, 2room, 3room Size: 66~181m2 Price: Available on request 베트남 최대 그룹인 빈홈에서 시공한 로얄시티입니다. 하노이내 가장큰 대단지 아파트 중에 하나입니다. •2013년 완공 •방2개 /욕실 2개 , 방3개/욕실 2~3개 •지하 메가몰 쇼핑센터 및 실내 아이스링크장, 수영장 , 헬스클럽, 은행 •한국 마트 및 병원 등 각종 상점 입점 PC_ThangLongNo1 그림4 PC_ThangLongNo1 1/2 Thang Long Number 1 Number rooms: 3 bath room, 4 bath room Size: 87~173 m2 Price: Available on request 하노이 중화지역에 위치한 탕롱 넘버원 입니다. 큰길 건너 사거리에 빅씨마트가 위치해 있으며, 그랜드 프라자와 가까운 위치에 있습니다. •입주시작 : 2014년 12월 •40층 2동, 1200세대 •1~3층 쇼핑센터 •야외수영장( B동), 실내수영장(A동 ) 보유 •지하주차장 : 1200대 주차 가능. d-capital-vinhomes-tran-duy-hung goc-view-6-du-an-dcapitale-tran-duy-hung mat-bang-dien-hinh-cac-toa-dcapitale-103 d-capital-vinhomes-tran-duy-hung 1/4 D'Capital Room type: studio, 1.5 room, 2 room, 3 room Size: 40~113 m2 Price: Available on request 하노이 중화지역에 위치한 디케피탈아파트 입니다. 큰길 건너 사거리에 빅씨마트가 위치해 있으며, 그랜드 프라자와 가까운 위치에 있습니다. 단지내에 빈컴몰이 입점해 있습니다. •입주시작 : 2018년 •40층 5동 •1~2층 상가, C 6-7동 1-4층 빈컴몰 CGV 입점. •야외수영장( 2개), 실내수영장(1개 ) 보유 phoi-canh-goc-chung-cu-sunshine-city mo-ban-chung-cu-sunshine-city-ciputra-ta tien-ich-chung-cu-sunshine-city_(1) phoi-canh-goc-chung-cu-sunshine-city 1/3 Sunshine City Ciputra Room type : 1 room, 2 room, 3 room, Duplex Size: 50- 112 m2, 160-200 m2(Duplex) Price: Available on request 하노이 시푸차지역에 위치한 선샤인시티 입니다. 시푸차 단지내에 가장 최근에 입주한 아파트 입니다. •입주시작 : 2020년 •40층 6동 •1~3층 쇼핑센터 •야외수영장, 실내수영장 보유

빈홈 스마트시티 단지내에 있는 Masteri West Heights 아파트 분양안내 Masteri West Heights (빈홈 스마트 시티 단지내 ) 빈홈 스마트 시티 단지내에 인공 호수조망이 가능한 마스터리 단지 (MASTERI WEST HEIGHTS)를 안내 하여 드립니다. Masteri West Heights Tay Mo는 Masterise Homes에서 개발 및 프로젝트의 투자자입니다. Masteri West Heights는 빈홈 스마트시티 단지의 노른자자리에 위치하여 있습니다. * 분양예정가 - STUDIO (27.2m2 – 35.2m2) : 12.9억 VND - 1룸(41.8m2 – 42.1m2) : 19.9 억 VND - 2룸+화장실 1 (54.2m2 – 60.1m2) : 25억-28억 VND - 2룸+화장실 2 (61.7m2 – 62.9m2) : 29.9억 -32억 VND -3룸 (73.5m2 – 79.3m2) : 37억-42.8억 VND * 분양시작일: 2021년 5월30일부터 , 현재 동. 호 지정 예약 중 프로젝트명: MASTERI WEST HEIGHTS * 대지면적: 3.1 ha, * 건폐율: 31% * 시행사 : MASTERI HOMES (MASTERI GROUP * 시공사: Delta * 설계회사 : Tange, Associates (일본) * 인테리어 디자인: Studio HBA (미국) * 위치: VINH SMART CITY 단지내의 가장 아름다운 뷰를가진 중심 호숫가 (khu vực Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm ) * 규 모 : 38-39층 높이의 4개동, 3599세대. 30m2 -142m2 ( studio, 1룸, 2룸, 3룸, 듀플렉스) * 입주시기 : 2023년 4월 * 완성도 : 기본완성 ( 붙박이장, 신발장 없음) 하노이 주변 투자관련 문의는 아래로 연락주세요^^ 문의전화 : 김은례대표 094 676 2255 카카오톡 : seoulbds / 위챗 : hanoi4989 이메일 : 4989seoul@gmail.com 주소 : Lo 58, TT4, My Dinh Song Da, Nam Tu Liem, Ha Noi

● 빈홈 디 케피탈 하노이의 그랜드 프라자 호텔 근처에 신규 분양하고 있는 빈홈그룸의 디케피탈 전지흥 아파트 입니다. 향후 아파트 바로앞에 하노이 전철 5호선 역사가 계획되어 있는 하노이 전철 역세권지역입니다. 빈홈 아파트 단지 뒤편으로 130,000m2의 호수 공원이 조성됩니다. 또한 주변에 대한민국 영사관, 하노이 명문 사립학교 중 하나인 암스테르담이 위치해있습니다. ---------- - - --------------- - - ------------ - - ------------ ♨ 빈홈 디케피탈 개요 ⭐ 투자 회사: 빈 그룹 ( Vingroup ) ⭐ 주소 : Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội ⭐ 아파트 건물 6 개동: C1, C2, C3, C5, C6, C7 ( 39 - 42층 ) ➡ 가격: [ 45백만동/m2 - ] ☎ Hotline: 01236546263 phối cảnh ban đêm ban do vi tri MB tiện ích phối cảnh ban đêm 1/3 C1 C2 d capital c7 C1 1/6 ● 재판매 현재 디케피탈은 외국인 분량은 분양 완료 되었으며, 재판매 물건만 구입가능하십니다.

Q&A 타국에서 부동산을 알아보신다구요? 베트남에서 부동산 거래 한다는 것은 굉장히 의미 있는 일입니다. 베트남의 주택거래 방식은 한국과 많은 차이가 있기 때문에 정확한 정보를 미리 알고 시작하시는게 좋습니다. 베트남에서 부동산 거래를 할 때 꼭 필요한 사항과 주의 사항에 대하여 간략하게 소개드립니다. 더 자세한 정보를 원하시면 서울부동산으로 연락주세요. 01 서울 부동산은 어디에 위치해 있나요? 하노이 서울 부동산은 베트남 하노이 미딩송다 지역에 메인 오피스와 하동 현대 힐스테이, 박린 신한은행 근처 두 곳에 지점을 두고 있습니다. 02 베트남어를 못합니다. 계약할 때 불편하지 않을까요? 불편하지 않습니다. 항시 한국어 통역이 가능한 직원이 대기중 입니다. 아무래도 계약하실땐 한국어로 얘기하시는게 편하시겠죠? 03 베트남에서 사업을 하려는데 필요한 것들을 잘모릅니다. 어떻게 해야 되나요? 하노이 서울 부동산은 컨설팅도 겸하고 있습니다. 문의 주시면 성실히 응대해 드리겠습니다.^^ 04 한국에서 매물 계약할 수 있나요? 한국에서 인터넷 전화번호나 카카오톡으로 연락주시면 매물여부는 답해드릴 수 있습니다. 하지만 계약은 번거롭더라도 직접 방문해주셔야 합니다. 매물을 직접보고 결정하시는게 더 만족스럽겠죠? 05 기존에 사용하던 가구와 가전을 사용하려고 합니다. 가능하나요? 네, 가능하십니다. 노옵션인 아파트를 계약하시면 됩니다. 저희 하노이 부동산은 풀옵션 부터 노옵션까지 다양한 매물을 보유 중 입니다. 필요하신 옵션사항을 말씀해주시면 최대한 맞춰드리도록 하겠습니다. 06 베트남에서 부동산을 매매하고 싶은데 가능 한가요? 네, 가능합니다. 2015년 부터 외국인의 베트남내 부동산 매매가 가능해졌습니다. 그러나 외국인은 영구소유가 아니라 50년간 사용할 수 있고 이후 1번 연장 가능합니다. 단, 베트남인과 결혼한 배우자의 경우는 영구 소유할 수 있습니다. 양도소득세는 양도가액의 2% 입니다. 07 개인도 부동산 소유가 가능한가요? 네, 가능하십니다. 베트남에서 개정된 주택법에서는 적법하에 입국한 외국인은 소유가능하다고 규정되어있습니다. 또한 투자허가서를 가지고 있는 법인 또한 주택구입이 가능하다고 명시되어있습니다.

하노이내 아파트 관련소식 및 입주시 알아야할 사항등등 기본정보안내 실제 작동 상태를 확인하려면 라이브 사이트로 이동하세요. 전체 게시물 내 게시물 게시판 정렬: 최신순 전체 카테고리 팔로우 Comments 조회 최근 활동 Item option menu 빈홈웨스트 포인트 관리비 납부 관련 Admin 0 0 2021년 2월 06일 임대시 계약관련 기본 사항 Admin 0 0 2021년 2월 06일 베트남 아파트 화재 보험 안내 Admin 0 0 2021년 2월 06일 하노이 전기세 납부 방법 안내 Admin 0 0 2021년 2월 06일 Forum - Frameless

주요 제공 서비스 저희 서울 부동산은 북부 베트남내 공단, 아파트, 토지 등의 분양, 매매 임대 등의 부동산 관련 사업 및 법인설립 & 이전(인,허가 포함), 투자업체 자문 등의 사업 진행 하고 있습니다. 공장 부지 베트남 북부 지역의 공장 부지 임대, 매매 등 관련 서비스를 제공합니다. 아파트 매매 및 전매 베트남 내의 외국인 소유의 물건들을 전매 또는 매매를 도와 드리고 있습니다. 투자자문 베트남내 투자관련 자문 서비스 제공 및 관련 법적 서비스 제공 아파트 분양 외국인들이 베트남에서 분양 받을 수 있는 안정적이고 위치가 좋은 아파트들을 분양해 드리고 있습니다. 아파트 임대 및 관리 서비스 하노이내 아파트 임대 및 외국에 있는 집주인분들 대신 관리해드리는 아파트 관리 서비스를 제공해 드리고 있습니다. 설립 및 인어가 등 기타 사업체 설립 인허가 등 관련 법률 서비스 제공 및 기타 부동산 관련 법적 서비스를 제공해 드리고 있습니다.

*Vingroup 개요 1993년 우크라이나에서 베트남 출신 청년 Mr. Pham Nhat Vuong은 Mivina라는 인스턴트라면브랜드로 성장하였고, 2001년 베트남에 귀국 Vinpearl을 창업, 2012년1월에 Vinpearl과 Vincom을 통합하여 그룹이 되었다. 장기적 비전 및 지속가능한 발전 이념으로 Vingroup은 관광과 부동산분야를 집중으로 투자하고 있으며, 전략브랜드는 Vinhomes, Vinpearl, Vincom, Vinmart다. * 계열사 Vinhomes 베트남 부동산시장에서 최고 브랜드 Vincommall 베트남의 백화점, 고급 쇼핑센터 중 한곳. Vinpearl 5성급 체인형 호텔 및 리조트 이며, 해변빌라부터 놀이공원, 골프장등을 같이 보유하여 베트남 관광업에서 견인차 역할 VinMart 베트남 마트로 주로 소형 마트의 체인형태로 아파트 단지 및 주요 거리에 위치해 있음. Vinmec 베트남 고급 의료 서비스를 지향하는 병원 *기타 : Vincom Retail (무역 오피스), VinKC(어린이용품 소매) Vincharm(뷰티와 건강) Almaz(푸드 및 국제 이벤트 센터), Vineco

◎ 분양 시스템 ● 아파트 분양을 대행 부동산을 통해서만 판매 - 베트남 부동산법은 시행사의 직접 분양 판매를 법으로 규제 - 아파트 프로젝트의 시행사에서 분양 판매를 직접적으로 하지않음. - 분양 사무소나 모델하우스 등지에서 분양을 안내하는 사람은 베트남 부동산 직원 - 분양가를 시행사에서 직접 책정하기 때문에 부동산마다 금액이 다를 수 없음. ● 아파트 분양 절차 - 분양 대행 부동산 업체를 통해 분양 예치금 1억동 납부 및 동호수 확정 (원하는 동이 오픈되지 않은 경우 분양 대행 부동산업체에 가계약 요청) - 동호수 확정 후 수일내에 가계약서(분양합의계약서)를 시행사 사무실에서 작성 (대부분, 원하는 동이 오픈된 경우 예치금 입금된 송금증을 가지고 그날 작성) - 가 계약서 작성후 받은 중도금 일정에 따라 중도금을 시행사 은행 계좌에 입금 - 시행사 공지에 따라 본 계약서 작성 및 전체 분양가의 30% 중도금을 납입완료 (베트남 법상 공사 공적률이 30% 이상 진행되었을 경우 본 계약서(매매계약서) 작성 가능) - 총 분양가의 70%까지 중도금 일정대로 시행사 은행 계좌에 입금 - 분양 받은 주택 인도시점에 25%의 잔금을 은행계좌에 입금 - 등기권리증 ( 핑쿠북 ) 발행시점에 5%의 분양 대금 입금

베트남 하노이 및 북부 임대 공장 안내 *공장 부지 하노이부터 베트남 전지역의 공장부지 및 상업용지를 소개해드립니다. 하노이 인근에는 여러 공업 단지가 조성 되어있습니다. 하노이 근처 가장 큰 항구를 가지고 있는 하이퐁 공업 단지 부터 박닌, 타이응옌, 박작, 빈푹, 흥이옌 등 이 조성 되어있습니다. 저희 서울 부동산은 다년간 공장 부지 및 상업용지를 취급하여 왔습니다. 또한 법인 설립등 관련 업무처리를 같이 진행해 왔습니다. *공장 부지의 경우 메일 또는 유선상으로 문의 주시면 감사하겠습니다. *하이퐁 (Hai Phong) 하노이에서 가장 가까운 항구가 있는 지역입니다. LG전자가 위치해 있어 한국 분들에게 유명한 공장 단지중 하나입니다. 항구가 위치해 있기때문에 물류 요충지 입니다. - 주요 공단 : Trang Due, VISP * 박린 (Bac Ninh) 삼성 전자 옌퐁 공장과 가장 가까운 공단 지역입니다. 주변에 삼성관련 기업 및 기타 여러 한국, 외국 기업이 위치한 지역입니다. 주변에 꾸에보 공단 등이 위치해 있습니다. -주요 공단 : 꾸에보 1(Qu evo1), 꾸에보 2 (Qu evo2), Nam son Hop linh * 박린 (Bac Ninh) 삼성 전자 옌퐁 공장과 가장 가까운 공단 지역입니다. 주변에 삼성관련 기업 및 기타 여러 한국, 외국 기업이 위치한 지역입니다. 주변에 꾸에보 공단 등이 위치해 있습니다. -주요 공단 : 꾸에보 1(Qu evo1), 꾸에보 2 (Qu evo2), Nam son Hop linh *흥이옌 (Hung Yen) 하노이와 근접해 있으며, 경남 아파트에서는 45분 거리 삼성전자 옌퐁 1공장과 40킬로 거리에 위치해 있으며, 하이퐁의 LG공장과 2시간 거리에 위치해 있습니다. 현재 많은 한국기업과 외국기업들이 흥이옌 공장을 임대하여 운영중 입니다. - - 주요 공단 : 옌미 ( Yên Mỹ )

베트남내 사무실 임대 안내 사무실 임대 안내 - 모든 오피스는 기본 최소 2년 계약, 월세 3개월치와 같은 금액 계약 시, 계약금이자 보증금으로 지불, 3개월 단위로 임대료 납부, 인테리어기간은 오피스 건물마다 상이 하기 때문에 실계약전 협상 해야함. (인테리어기간 은 최소 7일- 15일 정도 임대료 무료기간 단, 관리비는 지불해야 함) - 바닥 불 포함 (세입자가 바닥마감- 카펫, 타일 등 작업을 해야함.) - 사무실내 전기는 전기계량기가 따로 설치 되므로, 일반전기료는 임대료에 불 포함. -**주의 사항 * 하노이의 모든 오피스건물은 관리비 기준시간이 있으며, 시작시간은 오피스건물별로 상이 하지만 대부 분 월요일 -금요일 아침 8시부터 오후 6시 기준, 토요일은 아침 8시부터 오전 12시까지. 이후 시간은 추가 금액이 따로 산정됨. (예시 : 초과시간당 관리비금액 *면적(m2)* 초과 시간 => 만약 3시간 초과근무, 초과시간당 관리비가 0.2$, 사 무실 면적이 100스퀘어 일 경우, 3*0.2$ *100스퀘어= 60$ ) * 초기 개인명의 계약 시, 추후 회사 또는 대표사무소 설립하셔서 계약서를 회사명의로 변경하여야 함.

시푸차 Sunshine City 하노이 최초의 스마트홈 아파트 SUNSHINE CITY 분양 하노이 최초의 Smart Home 아파트 5성급 호텔 인테리어 하노이의 부촌 시푸차신도시 구역내 고급아파트 입주예정 : 2019년 2/4분기 부터 분양가 : 30- 36백만동/m2 ** 외국인 마감!! 스마트한 아파트 선샤인시티  + 하노이 최초 Smart Home 시스템 도입(전원, 취사, 냉난방, 세탁, 냉장고 등 모든 것 원격 조정) + 입주민에게 모두 리모콘 앱이 설치된 iPhone 1대씩 제공 (외부에서도 핸드폰으로 모두 컨트롤) + 베트남에서 사용가능한 모든 기능을 통합한 스마트카드 적용 + 베트남에서 가장 지능적인 스마트주차시스템 도입 + 다른 아파트대비 실면적이10- 15% 넓다 + 각층마다 105㎡ 의 정원이 있어서 시원함을 느낄수 있다. + 옥상층은 모두 서로 연결되어 운동과 산책을 즐길수 있다. + 하노이 서쪽에서 가장 높은 건물로 40층에 전망좋은 고급 바가 있다. + 쓸모없는공간을 없애 최적의 공간 설계 실현 + 수영장 5군데, 조깅코스, 식당(국제, 베트남), 백화점식 상가 등 생활기반시설 구비 + 캐나다계 최고의 국제유치원인 Maple Bear 입점확정, 시푸차구역의 국제학교 + 국제병원, 골프연습장 유치 + 고급아파트를 저렴한가격으로 구매할수 있는 좋은기회이다. + 선샤인시티는 베트남에서 최초로 허가받은 HomeTel 이다. + 고급인테리어까지 완성하여 분양(베트남 아파트는 대부분 벽체까지만 해주고 나머지는 분양자 몫) 최고의 자부심을 드리는 선샤인시티 ➡ 하노이 최고의 부촌인 시푸차신도시의 기반 시설을 공유할 수 있다. ➡ 분양가 33tr/m2로 Ciputra 보다 분양가는 낮으면서 더 고급아파트이다. ➡ 2019년 상반기중 약 45tr/m2로 가격상승 예상됨. ➡ 하노이 최고의 부촌 단지내 60%가 부유층 외국인 거주 예상됨. ➡ 높은 임대수입 보장 서호(Hồ Tây ) 구역의 임대수요는 외국인이 70%를 차지한다. 이 지역의 아파트 분양가는 1,900$ - 2,500$/M2 정도로 거의 고정되어 있는데 임대료는 월 1.800$ – 3.500$ 선. ➡ 은행에서 재정보증하므로 투자에 안전이 보장된다. ➡ 박닌 삼성, 하노이국제공항과 가장 가까운 하노이아파트로 삼성타운이 될 가능성이 높다. Sunshine City 관련정보 1. 회사정보 : Click here 2. 분양가 : Click here 판매정책 : Click here 아파트 프로젝트안내 : Click here 단지배치도: Click here 3. 보증금 납부 : Click here 4. 계약서 양식 : Click here 5. 각세대별 배치도: Click here 6. S1, S2 동 안내: Click here 7. 사진으로보는 프로젝트: Click here 8. 프로젝트관련 서류: Click here 9. 전체프로젝트 안내: Click here 10. 360도 회전 영상 : Click here 11. 관리서비스안내 : Click here 12. 전체 Click here 시푸차신도시는 베트남의 부유층과 외국인들이 많이 사는 하노이의 가장 부촌 중 한 곳 입니다. 시푸차신도시 구역 안에 새로 짓고 있는 선샤인시티는 베트남부동산이나 하노이부동산 소유 또는 임대 등의 투자목적으로 분양받기 좋은 아파트 입니다. 하노이 최초로 스마트홈 시스템을 도입해서 집안의 모든 기능들이 리모콘이나 스마트폰으로 외부에서도 제어되는 첨단 아파트라 인기가 치솟고 있습니다. 최근 중국과 한국에서 하노이에 아파트를 구입하려는 분들이 많이 오고 있어서 외국인이 구매할 수 있는 물량이 짧은 기간에 동나는 상황입니다. 하노이아파트 분양에 관심 있으시면 베트남부동산 정보에 정통한 저희 서울부동산에 상담해주세요. 하노이 아파트분양에 관한 문의는 서울부동산으로 연락주세요. 문의전화 : 김은례대표 094 676 2255 / 카카오톡 : seoulbds / 위챗 : hanoi4989 이메일 : 4989seoul@gmail.com 주소 : Lo 58, TT4, My Dinh Song Da, Nam Tu Liem, Ha Noi