◎ 분양 시스템 ​ ● 아파트 분양을 대행 부동산을 통해서만 판매 - 베트남 부동산법은 시행사의 직접 분양 판매를 법으로 규제 - 아파트 프로젝트의 시행사에서 분양 판매를 직접적으로 하지않음. - 분양 사무소나 모델하우스 등지에서 분양을 안내하는 사람은 베트남 부동산 직원 - 분양가를 시행사에서 직접 책정하기 때문에 부동산마다 금액이 다를 수 없음. ​ ● 아파트 분양 절차 ​ - 분양 대행 부동산 업체를 통해 분양 예치금 1억동 납부 및 동호수 확정 (원하는 동이 오픈되지 않은 경우 분양 대행 부동산업체에 가계약 요청) - 동호수 확정 후 수일내에 가계약서(분양합의계약서)를 시행사 사무실에서 작성 (대부분, 원하는 동이 오픈된 경우 예치금 입금된 송금증을 가지고 그날 작성) ​ - 가 계약서 작성후 받은 중도금 일정에 따라 중도금을 시행사 은행 계좌에 입금 ​ - 시행사 공지에 따라 본 계약서 작성 및 전체 분양가의 30% 중도금을 납입완료 (베트남 법상 공사 공적률이 30% 이상 진행되었을 경우 본 계약서(매매계약서) 작성 가능) ​ - 총 분양가의 70%까지 중도금 일정대로 시행사 은행 계좌에 입금 - 분양 받은 주택 인도시점에 25%의 잔금을 은행계좌에 입금 - 등기권리증 ( 핑쿠북 ) 발행시점에 5%의 분양 대금 입금 ​

Masteri West Heights (빈홈 스마트 시티 단지내 ) ​ ​ 빈홈 스마트 시티 단지내에 인공 호수조망이 가능한 마스터리 단지 (MASTERI WEST HEIGHTS)를 안내 하여 드립니다. Masteri West Heights Tay Mo는 Masterise Homes에서 개발 및 프로젝트의 투자자입니다. Masteri West Heights는 빈홈 스마트시티 단지의 노른자자리에 위치하여 있습니다. * 분양예정가 - STUDIO (27.2m2 – 35.2m2) : 12.9억 VND - 1룸(41.8m2 – 42.1m2) : 19.9 억 VND - 2룸+화장실 1 (54.2m2 – 60.1m2) : 25억-28억 VND - 2룸+화장실 2 (61.7m2 – 62.9m2) : 29.9억 -32억 VND -3룸 (73.5m2 – 79.3m2) : 37억-42.8억 VND * 분양시작일: 2021년 5월30일부터 , 현재 동. 호 지정 예약 중 ​ 프로젝트명: MASTERI WEST HEIGHTS * 대지면적: 3.1 ha, * 건폐율: 31% * 시행사 : MASTERI HOMES (MASTERI GROUP * 시공사: Delta * 설계회사 : Tange, Associates (일본) * 인테리어 디자인: Studio HBA (미국) * 위치: VINH SMART CITY 단지내의 가장 아름다운 뷰를가진 중심 호숫가 (khu vực Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm ) * 규 모 : 38-39층 높이의 4개동, 3599세대. 30m2 -142m2 ( studio, 1룸, 2룸, 3룸, 듀플렉스) * 입주시기 : 2023년 4월 * 완성도 : 기본완성 ( 붙박이장, 신발장 없음) ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 하노이 주변 투자관련 문의는 아래로 연락주세요^^ 문의전화 : 김은례대표 094 676 2255 카카오톡 : seoulbds / 위챗 : hanoi4989 이메일 : 4989seoul@gmail.com 주소 : Lo 58, TT4, My Dinh Song Da, Nam Tu Liem, Ha Noi

주요 제공 서비스 저희 서울 부동산은 북부 베트남내 공단, 아파트, 토지 등의 분양, 매매 임대 등의 부동산 관련 사업 및 법인설립 & 이전(인,허가 포함), 투자업체 자문 등의 사업 진행 하고 있습니다. 공장 부지 베트남 북부 지역의 공장 부지 임대, 매매 등 관련 서비스를 제공합니다. 아파트 매매 및 전매 베트남 내의 외국인 소유의 물건들을 전매 또는 매매를 도와 드리고 있습니다. 투자자문 베트남내 투자관련 자문 서비스 제공 및 관련 법적 서비스 제공 아파트 분양 외국인들이 베트남에서 분양 받을 수 있는 안정적이고 위치가 좋은 아파트들을 분양해 드리고 있습니다. 아파트 임대 및 관리 서비스 ​하노이내 아파트 임대 및 외국에 있는 집주인분들 대신 관리해드리는 아파트 관리 서비스를 제공해 드리고 있습니다. 설립 및 인어가 등 기타 ​사업체 설립 인허가 등 관련 법률 서비스 제공 및 기타 부동산 관련 법적 서비스를 제공해 드리고 있습니다.

Heritage Westlake - 서호 지역, Lotte Center 인근- ​ 서호에 위치한 헤리테이지 웨스트레이크 아파트를 소개합니다. Heritage West Lake는 West Lac Long Quan Lake를 따라 도로의 다이아몬드 위치에 위치한 Capitaland Group이 개발한 고급 부동산 프로젝트입니다. 근처에 현재 개발중인 Lotte Center가 위치해 있으며, 하노이 부동산 중 초화에 해당 하는 프로젝트입니다. ​ * 아파트 위치 * 아파트 도면

VINHOMES SMART CITY NGUYỄN TRÃI (빈홈 스마트시티 웬짜이) [전체적인 계획 수정중이라 변경될수 있음] ​ ​ 프로젝트명 : Vinhomes Smart City 시 행 사 : Vinhomes – Vingroup 위 치 : số 233B – 235 Nguyễn Trãi 규 모 : Gần 11ha ngang với khu đô thị Royal City Nguyễn Trãi cùng chủ đầu tư Vingroup. 건물높이 : 43 – 46 층 총건축면적: 229.330m2 건 폐 율 : 35.5% ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ **구조별 ♦ 1룸: 45m – 55m ♦ 2룸: 65m – 85m ♦ 3룸: 90m – 120m ♦ 4룸: 125m **주요도로와의 거리 ♦ Vinhomes Royal City- 200m ♦ ngã tư Sở – Trường Chinh – Nguyễn Trãi – Tây Sơn và đường Láng : 500m ♦ đến ngã tư Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển và Khuất Duy Tiến : 800m ♦ đến khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính :2km ♦ 하노이대학, 교통대학,하노이 건축대 등 :2-3 km ​ ​ 하노이 주변 투자관련 문의는 아래로 연락주세요^^ 문의전화 : 김은례대표 094 676 2255 / 카카오톡 : seoulbds / 위챗 : hanoi4989 이메일 : 4989seoul@gmail.com 주소 : Lo 58, TT4, My Dinh Song Da, Nam Tu Liem, Ha Noi

*Shop ​하노이 인근 상점을 안내해드립니다. ​*미딩송다 지역 ​ 한인 밀집 지역중에 하나인 미딩 송다 입니다. 현재 매너 및 미딩송다 인근의 빌라를 안내해드리고 있습니다. 원하시는 업종 형태에 따라 문의를 주시면 신속하게 알맞는 매물을 안내 해드립니다. ​ - 상점, 레스토랑 : 미딩인근 빌라 및 매너 1층 상가 추천 ​ - 사무실 : 미딩인근 Handico, Sdico, 경남 랜드마크 추천 ​ ​ * 중화지역 한인 밀집지역 중 하나인 중화 지역입니다. 중화지역의 경우 미딩송다보다 보다 포괄적인 지리적 위치를 가지고 있습니다. 하노이에서 식당,옷가게,화장품점 등등 또는 입지좋은 사무실등을 원하시는 분을 위한 최적의 임대 가능한 서울 부동산입니다. 학원,식당,쇼룸 등등 계획하시거나 찾으시는분들은 연락주시면 최적의 자리에 알맞는 물건을 안내해 드립니다. - 상가 및 레스토랑 추천 : 중화 인근 빌라 또는 29T 주변 1층 상가 - 사무실 추천 : 중화 인근 빌라 또는 29T근처 * 다른지역을 원하실경우 연락바랍니다. * 빌라, 상가의 경우 최소2년 계약 2-3개월치 월세에 해당금액이 보증금입니다.

● 미딩 Emerald 미딩 송다의 최신 프로젝트를 소개합니다. 한인 타운의 중심지!! 미딩 송다!! 가든쇼핑센터 인근! 베트남 최고 명문 마리꾸리 옆! 미딩 송다 금싸라기 아파트 에머랄드아파트를 소개합니다. ​ 에머랄드는 송다그룹의 미딩송다 CT8 프로젝트를 Vimedimex Pharmaceutical Group에서 인수, 자회사인 Vime Fullan에서 고급 프로젝트로 시작하였습니다. ​ 에메랄드 미딩 프로젝트의 간단 개요를 해드리자면! ​ ​ 투자자 : Vimedimex Pharmaceutical Group (비메디맥스 제약 구룹,1984년 설립) 위치 : 한인타운의 중심지 미딩송다에 위치. 인프라 : 한인타운 중심지 답게 주변에 한국 식당, K-MART, 학원가 등 한국인 편의 인프라 제공 및 베트남 사람들이 선호하는 국제 학교 중 한곳인 마이퀴리 학교(프랑스 계열) 옆 위치, 가든 쇼핑센터 및 영화관 등 주변의 편리한 시설 및 인프라가 구축되어 있음. 또한 아파트 내에 공원식 가든과 리조트 급 수영장 시설 완비. 아파트 크기 : 77m2~ 142m2 ( 방 2, 3, 4개) 분양가 : 3,000~3,400만동/m2 ($1300~$1500/m2, 인테리어 포함) ​ * 투자시 장점 에메랄드 미딩은 제2의 한인 타운지역(현재 가장 활성화된 곳)에 위치하면, 투자와 실거주 모두에 적격인 프로젝트입니다 시간이 갈수록 가치가 더욱 올라갈 지역입니다. ​ ​ ★ 납입 방법 및 선납금 할인 안내 ​ ​ 하노이 아파트분양에 관한 문의는 서울부동산으로 연락주세요. 문의전화 : 김은례대표 094 676 2255 / 카카오톡 : seoulbds / 위챗 : hanoi4989 김경덕이사 01662735292 / 카카오톡 : ggrimmviet / 위챗 : vietnam4989 이메일 : 4989seoul@gmail.com 주소 : Lo 58, TT4, My Dinh Song Da, Nam Tu Liem, Ha Noi 123121 123121231231 123121 1/2

​저희 서울 부동산은.. 베트남 하노이에 위치한 서울부동산은 하노이 한국인 거주지역인 미딩송다(my dinh song da)에 위치하고 있는 부동산 전문회사로 베트남부동산투자, 하노이부동산 매매, 아파트 분양, 아파트 임대 등을 주업으로 하고 있습니다. 2012년 서울 부동산이라는 이름으로 현재의 한인타운인 미딩에서 첫 발을 내딛었습니다. 2008년부터 하노이에서 부동산업무를 하시던 김은례 대표님을 필두로 다년간의 경험과 노하우가 쌓인 직원들이 고객들에게 맞춤 서비스를 제공하려고 노력하는 회사입니다. 더욱이, 저희 김 대표님은 한인부동산 중에 베트남 부동산 자격증을 가진 몇 안되시는 대표님들 중 한 분이십니다. 특히, 베트남어를 거의 완벽하게 구사(읽기, 쓰기) 하시는 유일한 한인 부동산 대표님 이십니다. 저희 하노이 서울 부동산은 공단부지 및 임대공장을 하노이에서 가장 먼저 고객 맞춤 서비스제공을 한 회사입니다. 또한, 임대사업 분양사업, 프로젝트 토지개발 등 다양한 니즈의 고객들에게 완벽한 맞춤 컨설팅을 제공하고 있습니다. 저희 하노이 서울 부동산은 눈앞의 이익을 위해 고객의 요구에 무조건 응하 지도, 판매에 연연 하지도 않습니다. 고객의 이익이 추후 저희의 더 큰 이익이 되어 돌아 오기 때문입니다. 늘 고객의 입장에서 바라보려고 노력하고 있습니다. 주택/아파트/상가/오피스/공장부지 임대 및 매매와 법인설립 컨설팅 등, 하노이에 입주하시는 분들을 위해 다양한 분야의 업무를 진행하고 있습니다. 베트남에 오랫동안 거주하고 경험이 풍부한 임원진과 한국어, 영어, 베트남어 등을 구사하는 다양한 직원들이 여러분을 기다리고 있습니다. ​ ​

Metrix one (구 Golden palace 2) * 위 치 : Nha Tu Le Guang Dao – Me Tri Nam tu Liem Hanoi (골든팰리스와 베트남 외교부 사이 도로변) * 시행사 : CTY MIK (레반르엉 임페리아 가든 아파트 시행사) Group * 시공사 : CTY CONTECON (베트남 건설공사수주 1위업체) * 프로젝트면적 : 206,337m2 * 프로젝트규모 : 73층 랜드마크 오피스빌딩 1동과 APT 44층 2개동, 742세대 * 입주 : 2021년 1/4분기 * 아파트 구조 및 면적 :2룸, 3룸 , 85-114m2/세대별 * 분양가 및 완성도 : 75백만동/m2, 고급사양의 풀 옵션 * 분양예정시기 : 2019년 10월말 * 외국인 분양허가 획득 (중국국적 제외), *내국인의 경우 영구소유권. - Metrix one project 주요 이점. * 단지내 인프라 : 아파트 상가와 shop하우스, 단지내 미국계 국제학교 유치완료, 유치원, 도로 건너편의 공원개발, 공원까지는 지하차도로 연결하여 주민 편의 시설을 도모, 공원지하는 주차장으로 활용, 공원의 도로변은 상가로 분양 *주변 인프라 : 미딩송다권이며 반경 2킬로 이내에 베트남외교부, 내무부, 자원환경부, 투자계획부, 감사원, 하노이세관, 베트남 세관총국, 베트남중앙우체국, 미국과 북한의 회담지인 컨벤션센타, 근거리에 한국구제학교와 세인트폴 미국계국제학교 및 마리뀌리 프랑스 학교, 호주와 일본계의 중고등학교등 교육인프라와 백화점, 대형마트 등 모든 편의 시설 집중지역, * 프로젝트 앞으로 F1국제 자동차경기 의 주 도로확정, 대각선으로 25층건물의 종합병원 건설중 * 아파트 주변 시설 * 아파트 주변 지상철 위치도 * 2019년 10월 분양 예정중인 2개동 안내

*공장 부지 하노이부터 베트남 전지역의 공장부지 및 상업용지를 소개해드립니다. 하노이 인근에는 여러 공업 단지가 조성 되어있습니다. 하노이 근처 가장 큰 항구를 가지고 있는 하이퐁 공업 단지 부터 박닌, 타이응옌, 박작, 빈푹, 흥이옌 등 이 조성 되어있습니다. ​ 저희 서울 부동산은 다년간 공장 부지 및 상업용지를 취급하여 왔습니다. 또한 법인 설립등 관련 업무처리를 같이 진행해 왔습니다. *공장 부지의 경우 메일 또는 유선상으로 문의 주시면 감사하겠습니다. ​*하이퐁 (Hai Phong) ​ ​하노이에서 가장 가까운 항구가 있는 지역입니다. LG전자가 위치해 있어 한국 분들에게 유명한 공장 단지중 하나입니다. 항구가 위치해 있기때문에 물류 요충지 입니다. ​ - 주요 공단 : Trang Due, VISP ​ * 박린 (Bac Ninh)​ 삼성 전자 옌퐁 공장과 가장 가까운 공단 지역입니다. 주변에 삼성관련 기업 및 기타 여러 한국, 외국 기업이 위치한 지역입니다. 주변에 꾸에보 공단 등이 위치해 있습니다. ​ -주요 공단 : 꾸에보 1(Qu evo1), 꾸에보 2 (Qu evo2), Nam son Hop linh * 박린 (Bac Ninh)​ 삼성 전자 옌퐁 공장과 가장 가까운 공단 지역입니다. 주변에 삼성관련 기업 및 기타 여러 한국, 외국 기업이 위치한 지역입니다. 주변에 꾸에보 공단 등이 위치해 있습니다. ​ -주요 공단 : 꾸에보 1(Qu evo1), 꾸에보 2 (Qu evo2), Nam son Hop linh *흥이옌 (Hung Yen) ​ ​하노이와 근접해 있으며, 경남 아파트에서는 45분 거리 삼성전자 옌퐁 1공장과 40킬로 거리에 위치해 있으며, 하이퐁의 LG공장과 2시간 거리에 위치해 있습니다. ​ 현재 많은 한국기업과 외국기업들이 흥이옌 공장을 임대하여 운영중 입니다. - - 주요 공단 : 옌미 ( Yên Mỹ ) ​ ​

Lumi Hanoi - 스마트 시티 맞은편, 미딩지역 인근위치- 예전 스마트 시티 구역에 위치한 루미 하노이(Lumi Hanoi)는 하노이 서쪽의 좋은 위치에 위치하고 있습니다. 총 프로젝트 개발 가치는 10억 싱가포르 달러(18조 VND) 이상이 될 것으로 예상됩니다. 총 부지 면적이 거의 5.6헥타르에 달하는 이 프로젝트는 2024년 1분기에 정식 분양을 시작할 것으로 예상됩니다. 루미 하노이 아파트는 하노이 서부 지역의 잘 계획된 지역에 위치하고 있으며 공원, 학교, 쇼핑 센터, 의료 시설, 행정 센터 등 다양한 편의 시설과 인접해 있습니다. 주민들은 Thang Long 대로 를 통해 프로젝트로 쉽게 이동할 수 있으며, 하노이 중심부까지 차로 20분, 노이바이 국제공항까지 차로 40분 밖에 걸리지 않습니다. 앞으로 지하철 5호선, 6호선, 7호선이 개통되면 연결도 더욱 편리해질 것입니다. ​ * 아파트 위치 * 아파트 도면