Q&A 타국에서 부동산을 알아보신다구요? 베트남에서 부동산 거래 한다는 것은 굉장히 의미 있는 일입니다. 베트남의 주택거래 방식은 한국과 많은 차이가 있기 때문에 정확한 정보를 미리 알고 시작하시는게 좋습니다. 베트남에서 부동산 거래를 할 때 꼭 필요한 사항과 주의 사항에 대하여 간략하게 소개드립니다. 더 자세한 정보를 원하시면 서울부동산으로 연락주세요. 01 서울 부동산은 어디에 위치해 있나요? 하노이 서울 부동산은 베트남 하노이 미딩송다 지역에 메인 오피스와 하동 현대 힐스테이, 박린 신한은행 근처 두 곳에 지점을 두고 있습니다. 02 베트남어를 못합니다. 계약할 때 불편하지 않을까요? 불편하지 않습니다. 항시 한국어 통역이 가능한 직원이 대기중 입니다. 아무래도 계약하실땐 한국어로 얘기하시는게 편하시겠죠? 03 베트남에서 사업을 하려는데 필요한 것들을 잘모릅니다. 어떻게 해야 되나요? 하노이 서울 부동산은 컨설팅도 겸하고 있습니다. 문의 주시면 성실히 응대해 드리겠습니다.^^ 04 한국에서 매물 계약할 수 있나요? ​ 한국에서 인터넷 전화번호나 카카오톡으로 연락주시면 매물여부는 답해드릴 수 있습니다. 하지만 계약은 번거롭더라도 직접 방문해주셔야 합니다. 매물을 직접보고 결정하시는게 더 만족스럽겠죠? 05 기존에 사용하던 가구와 가전을 사용하려고 합니다. 가능하나요? 네, 가능하십니다. 노옵션인 아파트를 계약하시면 됩니다. 저희 하노이 부동산은 풀옵션 부터 노옵션까지 다양한 매물을 보유 중 입니다. 필요하신 옵션사항을 말씀해주시면 최대한 맞춰드리도록 하겠습니다. 06 베트남에서 부동산을 매매하고 싶은데 가능 한가요? 네, 가능합니다. 2015년 부터 외국인의 베트남내 부동산 매매가 가능해졌습니다. 그러나 외국인은 영구소유가 아니라 50년간 사용할 수 있고 이후 1번 연장 가능합니다. 단, 베트남인과 결혼한 배우자의 경우는 영구 소유할 수 있습니다. 양도소득세는 양도가액의 2% 입니다. 07 개인도 부동산 소유가 가능한가요? 네, 가능하십니다. 베트남에서 개정된 주택법에서는 적법하에 입국한 외국인은 소유가능하다고 규정되어있습니다. 또한 투자허가서를 가지고 있는 법인 또한 주택구입이 가능하다고 명시되어있습니다.

VINHOME SMART CITY (구 , VINCITY SPORTIA ) ​ 프로젝트 명칭(Name of Project) : 빈홈 스마트시티 ( 구 빈시티 스포티아) 사업 시행사 : 빈그룹 사업 시공사 : COTECONS 주소 : Tay Mo -Dai Mo, Nam Tu Liem 부지 면적 : 280 Ha 아파트 세대 수 : 45,000 세대 프로젝트 세부 계획 : 아파트 58개동 (35~39층), 빌라 : 98채 아파트 평형 : 35m2 ~90m2, 4개 타입( studio, 1룸, 2룸, 3룸) 인테리어: 모든 아파트 내부 기본인테리어만 제공 ( 에어컨, 주방, 온수 히터 등 없음), 빌라는 외부 마감만 단지내 부대시설 : 빈 스쿨, 빈맥병원, 빈마트, 바베큐가든, 실내 수영장, 야외스포츠 시설, GYM등등 프로젝트 착공 : 2018년 7월 분양 예정: 2018년 12월 프로젝트 완공 : 2020년 2분기 베트남명의 경우 중도금 대출 : 분양가 70% 대출, 최장 35년 지상철 : 5,6,7, 호선 예정 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ * 방사이즈 별 모델하우스 3D -> 보고 싶은 방 형태를 클릭하시면 모델하우스를 보실수 있습니다. ​ ​ ​ ​ ​ 스튜디오 1Room+1wc 2Room+1wc 2Room+2wc 3Room+2wc 하노이 주변 투자관련 문의는 아래로 연락주세요^^ 문의전화 : 김은례대표 094 676 2255 카카오톡 : seoulbds / 위챗 : hanoi4989 이메일 : 4989seoul@gmail.com 주소 : Lo 58, TT4, My Dinh Song Da, Nam Tu Liem, Ha Noi

단기 아파트 이용시 규정 안내 Luật nhà ở The house policy [숙소 이용 규칙] ​ 1. Chỉ những người được bảo lưu mới được phép ở trong chỗ ở. (Có thể được một người bạn ghé thăm, nhưng không ở trong nhà) Only reserved persons are allowed in the accommodation. (Can be visited by a friend, but not staying in the house) [숙소에는 예약 인원만 출입이 가능합니다. (친구방문가능, 단 숙박 불가)] 2. Vật nuôi và động vật không được phép trong nhà. Pets and animals are not allowed in the house. [반려동물은 동행할 수 없습니다. (출입불가)] 3. Thời gian nhận phòng là 3:00 chiều và thời gian trả phòng là 12:00 sáng. Check-in time is 3:00 pm and check-out time is 12:00 am. [체크인 오후 3:00 , 체크아웃 오전 12:00 지켜 주시기 바랍니다.] 4. Hút thuốc không được phép trong nhà. Smoking is not allowed indoors. [실내 금연입니다.] 5. Nếu bạn làm hỏng hoặc phá vỡ nhà hoặc sản phẩm gia dụng, bạn phải trả 100%. If you damage or break the house or household product, you must pay 100%. [숙소내 물품 파손이나 훼손 시, 100%변상하셔야 합니다.] 6. Đặt phòng mà không có người giám hộ dưới 18 tuổi sẽ bị hủy mà không hoàn lại tiền. Reservations without a guardian under the age of 18 will be canceled without a refund. [보호자 동행 없은 미성년자 예약은 환불없이 예약 취소 됩니다.] ​ * 숙소이용규칙 위반시 퇴실조치 합니다.* If you are in violation of the rules for using the accommodation, you must leave. ​ ​ * 숙소 환불 규정 * ​ 사용예정일 14일전까지 취소 또는 계약 당일 취소 : 전액 환불 Cancellation up to 14 days before the scheduled use date or cancellation on the contract day: Full refunded. 2. 사용예정일 7일전까지 취소 : 20%공제후 환불 Cancellation up to 7 days before the scheduled use date or cancellation on the contract day: 20% deducted and refunded. 3. 사용예정일 5일전까지 취소 : 40%공제후 환불 Cancellation up to 5 days before the scheduled use date or cancellation on the contract day: 40% deducted and refunded. 4. 사용예정일 3일전까지 취소 : 60%공제후 환불 Cancellation up to 3 days before the scheduled use date or cancellation on the contract day: 60% deducted and refunded. 5. 사용예정일 1일전까지 취소 또는 사용 당일 취소 : 90% 공제후 환불 Cancellation up to 1 days before the scheduled use date or cancellation on the contract day: 90% deducted and refunded. 6. 숙소 이용 기간 중 불가피하게 예약기간을 채우지 않고 중단하시는 경우는 환불 불가 입니다. No refund will be made if the reservation is canceled inevitably during the period of use.

​사무실 임대 안내 - 모든 오피스는 기본 최소 2년 계약, 월세 3개월치와 같은 금액 계약 시, 계약금이자 보증금으로 지불, 3개월 단위로 임대료 납부, 인테리어기간은 오피스 건물마다 상이 하기 때문에 실계약전 협상 해야함. (인테리어기간 은 최소 7일- 15일 정도 임대료 무료기간 단, 관리비는 지불해야 함) - 바닥 불 포함 (세입자가 바닥마감- 카펫, 타일 등 작업을 해야함.) - 사무실내 전기는 전기계량기가 따로 설치 되므로, 일반전기료는 임대료에 불 포함. -**주의 사항 * 하노이의 모든 오피스건물은 관리비 기준시간이 있으며, 시작시간은 오피스건물별로 상이 하지만 대부 분 월요일 -금요일 아침 8시부터 오후 6시 기준, 토요일은 아침 8시부터 오전 12시까지. 이후 시간은 추가 금액이 따로 산정됨. (예시 : 초과시간당 관리비금액 *면적(m2)* 초과 시간 => 만약 3시간 초과근무, 초과시간당 관리비가 0.2$, 사 무실 면적이 100스퀘어 일 경우, 3*0.2$ *100스퀘어= 60$ ) * 초기 개인명의 계약 시, 추후 회사 또는 대표사무소 설립하셔서 계약서를 회사명의로 변경하여야 함. ​ ​ ​ ​ ​ ​

● 빈홈 메트로 폴리스 하노이 최고 상업중심지인 하노이 대우호텔및 롯데타워 건너편 부지에 위치한 아파트입니다. 30개층 3개동으로 구성된 메트로 폴리스는 주변에 하노이 롯데호텔 , 대우호텔 및 일본대사관, 일본 상권 밀집 지역에 위치해 있을 뿐만아니라 현재 건설중인 하노이 메트로 전철 3호선이 지나는 교통 요충지 입니다. ​ ---------- - - --------------- - - ------------ - - ------------ ♨ 빈홈 메트로 폴리스 개요 ⭐ 투자 회사: 빈 그룹 ( Vingroup ) ⭐ 주소 : Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội ⭐ 아파트 건물 3 개동: M1, M2, M3 ( 40-45 층 ) ⭐ 04층 - 43층: 아파트 ⭐ 44층 - 45층: 팬하우스 & 스카이빌라 ⭐ 지하 3층, 상가 1-3층, 4층 수영장 ⭐ 공원 지역: 광장,야외 극장,놀이 공원... ♨ 그 외 ⭐ 야외수영장, 실내 수영장,어린이수영장 ⭐ Gym, Spa, 극장 ⭐ Vin school -------------------------------------------------------------- ​ ➡ 가격: [ 65백만동/m2 ~ ] ☎ Hotline: 01236546263 1 2 4 1 1/5

*Vingroup 개요 1993년 우크라이나에서 베트남 출신 청년 Mr. Pham Nhat Vuong은 Mivina라는 인스턴트라면브랜드로 성장하였고, 2001년 베트남에 귀국 Vinpearl을 창업, 2012년1월에 Vinpearl과 Vincom을 통합하여 그룹이 되었다. 장기적 비전 및 지속가능한 발전 이념으로 Vingroup은 관광과 부동산분야를 집중으로 투자하고 있으며, 전략브랜드는 Vinhomes, Vinpearl, Vincom, Vinmart다. ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ * 계열사 ​ Vinhomes 베트남 부동산시장에서 최고 브랜드 Vincommall 베트남의 백화점, 고급 쇼핑센터 중 한곳. Vinpearl 5성급 체인형 호텔 및 리조트 이며, 해변빌라부터 놀이공원, 골프장등을 같이 보유하여 베트남 관광업에서 견인차 역할 VinMart 베트남 마트로 주로 소형 마트의 체인형태로 아파트 단지 및 주요 거리에 위치해 있음. Vinmec 베트남 고급 의료 서비스를 지향하는 병원 *기타 : Vincom Retail (무역 오피스), VinKC(어린이용품 소매) Vincharm(뷰티와 건강) Almaz(푸드 및 국제 이벤트 센터), Vineco

● 빈홈 Bacninh - 분양 완료 박닌지역에 신규 분양하는 빈홈그룹의 박닌 아파트 입니다. 현재 한국 업체 및 공장단지들이 많이 있는 박닌지역입니다. 신한은행 주변으로 주재원분들이 타운을 이루시는 곳에 입점하여 향후 임대 수익 측면에서 좋은 입지입니다. ​ ---------- - - --------------- - - ------------ - - ------------ ♨ 빈홈 박닌 개요 ⭐ 투자 회사: 빈 그룹 ( Vingroup ) ⭐ 아파트 건물 2개동: CT-1,2 ( 31층 ) ⭐총568세대 ⭐ 총면적 2.4 Ha ⭐ 룸타입 : 1~3룸 (46-96m2) ⭐ 빈컴쇼핑센터 입점 (박닌에서 처음 생기는 쇼핑센터) ⭐ 빈마트 ⭐헬스 및 피트니스센터 ⭐인도 시기 : 2018년 3분기 ⭐풀 인테리어 포함가. ​ * 꾸에보 공장단지 : 5km * VSIP 공장단지 :12Km * 띠엔선 공장단지 : 8km *하노이 공항 : 25km 빈맥 병원, 빈 스쿨, 빈마트 등등 ​ - 룸 타입 별 위치 1룸 : 2가지 타입 ( 05,08호라인 ) + 면적 : 46,21 m2 + 방향 : Tây Nam ​ 1.5 룸 :2가지 타입 (02,11호 라인) ​ + 면적 : 53,0 7m2 + 방향 : Đông Bắc ​ 2 룸 : 6가지타입 ​ + 면 적 : 70,8m2 (12 호 라인 ), 북동방향 + 면 적 : 72,28m2 ( 01호 라인), 북동방향 + 면 적 : 77,67m2 (07 호 라인), 남쪽방향 + 면 적 : 77,88m2 (06 호 라인), 남쪽방향 + 면 적 : 78,68m2 (3호 및 10호라인, 양쪽끝에 위치), 북쪽 + 북동& 동남+ 북동방향. ​ 3 룸 타입 : 04 호 및 09호라인 + Diện tích 96,03 m2 + Hướng ban công: Tây Nam + Tây Bắc & Tây Nam + Đông Nam ➡ ​ **1차 분양 개시 1시간만에 완판 ​ ☎ Hotline: 01236546263 vinhome-bac-ninh thiet-ke-vinhome-bac-ninh-toa-31-tang 1 vinhome-bac-ninh 1/3 thiet-ke-vinhome-bac-ninh-toa-31-tang thiet-ke-vinhome-bac-ninh-toa-31-tang 1/1 ​● 분양가 분양 가격 :29~ 34백만동 /m2

Contact Us 하노이 서울부동산 세부정보가 성공적으로 전송되었습니다! 보내기 ​ 주소 : Lô 58-TT4, KĐT Mỹ Đình- Sông Đà, Từ Liêm, Hà Nội, Việt Nam E-mail : hanoi@hanoiseoulbudongsan.com Tel 1 : 070-8245-5625 (한국) Tel 2 : 094. 676. 2255 (베트남) Tel 3 : 04, 37940123 : hanoi4989 : hanoi4989

● 컨설팅 다년간의 하노이 및 주변 지역의 컨설팅을 진행해왔습니다. 법인 설립 및 이전, 하노이내 투자 관련 등 필요하신 모든 것에 대하여 진행해 드립니다. ​ One stop 서비스로 고객에게 늘 편의를 제공하고 있습니다. ​ 자세한 사항은 저희 하노이 서울부동산으로 연락주시면 성실하게 안내 해드립니다.​ ​

IRIS GARDEN - MY DINH - 분양 완료 * 동 별 평면도 image_6 image_8 image_18 image_6 1/7

​시푸차 Sunshine City 하노이 최초의 스마트홈 아파트 SUNSHINE CITY 분양 하노이 최초의 Smart Home 아파트 5성급 호텔 인테리어 하노이의 부촌 시푸차신도시 구역내 고급아파트 입주예정 : 2019년 2/4분기 부터 분양가 : 30- 36백만동/m2 ​ ** 외국인 마감!! 스마트한 아파트 선샤인시티 + 하노이 최초 Smart Home 시스템 도입(전원, 취사, 냉난방, 세탁, 냉장고 등 모든 것 원격 조정) + 입주민에게 모두 리모콘 앱이 설치된 iPhone 1대씩 제공 (외부에서도 핸드폰으로 모두 컨트롤) + 베트남에서 사용가능한 모든 기능을 통합한 스마트카드 적용 + 베트남에서 가장 지능적인 스마트주차시스템 도입 + 다른 아파트대비 실면적이10- 15% 넓다 + 각층마다 105㎡ 의 정원이 있어서 시원함을 느낄수 있다. + 옥상층은 모두 서로 연결되어 운동과 산책을 즐길수 있다. + 하노이 서쪽에서 가장 높은 건물로 40층에 전망좋은 고급 바가 있다. + 쓸모없는공간을 없애 최적의 공간 설계 실현 + 수영장 5군데, 조깅코스, 식당(국제, 베트남), 백화점식 상가 등 생활기반시설 구비 + 캐나다계 최고의 국제유치원인 Maple Bear 입점확정, 시푸차구역의 국제학교 + 국제병원, 골프연습장 유치 + 고급아파트를 저렴한가격으로 구매할수 있는 좋은기회이다. + 선샤인시티는 베트남에서 최초로 허가받은 HomeTel 이다. + 고급인테리어까지 완성하여 분양(베트남 아파트는 대부분 벽체까지만 해주고 나머지는 분양자 몫) 최고의 자부심을 드리는 선샤인시티 ➡ 하노이 최고의 부촌인 시푸차신도시의 기반 시설을 공유할 수 있다. ➡ 분양가 33tr/m2로 Ciputra 보다 분양가는 낮으면서 더 고급아파트이다. ➡ 2019년 상반기중 약 45tr/m2로 가격상승 예상됨. ➡ 하노이 최고의 부촌 단지내 60%가 부유층 외국인 거주 예상됨. ➡ 높은 임대수입 보장 서호(Hồ Tây ) 구역의 임대수요는 외국인이 70%를 차지한다. 이 지역의 아파트 분양가는 1,900$ - 2,500$/M2 정도로 거의 고정되어 있는데 임대료는 월 1.800$ – 3.500$ 선. ➡ 은행에서 재정보증하므로 투자에 안전이 보장된다. ➡ 박닌 삼성, 하노이국제공항과 가장 가까운 하노이아파트로 삼성타운이 될 가능성이 높다. ​ ​ ​ ​ Sunshine City 관련정보 1. 회사정보 : Click here 2. 분양가 : Click here ​ 판매정책 : Click here 아파트 프로젝트안내 : Click here 단지배치도: Click here 3. 보증금 납부 : Click here 4. 계약서 양식 : Click here 5. 각세대별 배치도: Click here 6. S1, S2 동 안내: Click here 7. 사진으로보는 프로젝트: Click here 8. 프로젝트관련 서류: Click here 9. 전체프로젝트 안내: Click here 10. 360도 회전 영상 : Click here 11. 관리서비스안내 : Click here 12. 전체 Click here 시푸차신도시는 베트남의 부유층과 외국인들이 많이 사는 하노이의 가장 부촌 중 한 곳 입니다. 시푸차신도시 구역 안에 새로 짓고 있는 선샤인시티는 베트남부동산이나 하노이부동산 소유 또는 임대 등의 투자목적으로 분양받기 좋은 아파트 입니다. 하노이 최초로 스마트홈 시스템을 도입해서 집안의 모든 기능들이 리모콘이나 스마트폰으로 외부에서도 제어되는 첨단 아파트라 인기가 치솟고 있습니다. 최근 중국과 한국에서 하노이에 아파트를 구입하려는 분들이 많이 오고 있어서 외국인이 구매할 수 있는 물량이 짧은 기간에 동나는 상황입니다. 하노이아파트 분양에 관심 있으시면 베트남부동산 정보에 정통한 저희 서울부동산에 상담해주세요. ​ 하노이 아파트분양에 관한 문의는 서울부동산으로 연락주세요. 문의전화 : 김은례대표 094 676 2255 / 카카오톡 : seoulbds / 위챗 : hanoi4989 ​ 이메일 : 4989seoul@gmail.com 주소 : Lo 58, TT4, My Dinh Song Da, Nam Tu Liem, Ha Noi

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